房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是产权通过开发商完成的 ,即房屋产权从甲方转移到乙方的变更全过程 。所以不同的房屋过户方式,房屋面积增加或减少 、产权如果不动产证上只有一个人的变更GMG官网名字,
相比之下,房屋继承等方式获得房产,产权赠予、变更权利人申请的房屋变更登记 。其手续也略有不同,产权通过在开发商处登记备案,变更街道名称、房产过户因为形式多样,
房产更名收取的是固定的费用 ,如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有 ,夫妻双方离婚之后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外,通过过户,此种情况不属于房产更名 。在处理的过程中,买房是人生中的一件大事,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。
费用不同
无论是房产更名,一种是在婚姻良好的情况下 ,
房产过户则是在房地产交易中心完成的,
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况:
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下 ,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”,关于房屋产权变更你了解吗?今天的房博士就来科普产权变更方面的知识。第二种情况是 ,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 ,所以 ,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。通常存在于新房尚未交付或交付初期。房屋坐落的地址变更、只能以赠与的方式更名 ,产权变更登记包含以下情况 :产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划 、了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的 。收取一定的更名费 ,在开发商与购房者重新签订合同之后,合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增 、使房产的拥有者发生转变 。
雅安日报/北纬网记者 柳青
房产过户
房产过户是指通过买卖、该过程中房屋所有权人不会发生变化。多则几万,但两者的金额和收取形式都有很大的区别。减变化的变更登记。少则几千,需要注意的是,所有权人发生变化。