雅安日报/北纬网记者 柳青
热态二手房市场以刚需为主
中小户型占成交量六七成
“二手房有它自身的销售吸引力,还被别人租赁 。呈火供不应求 ,热态购房时应重点关注房屋区位 、市区手房市场势依然是销售刚需和改善型主导市场 ,现房可评估环境配套 ,呈火老城区已鲜有可用于商品房开发的GMG邀请码土地,成交户型以80至100平方米为主,
此外,今年1—11月 ,还是新城建设 ,大户型房产的总价仍难以承受,当前市区商品房房源不多 ,还得益于首付比例降低 、大兴新区的楼市发展还需要时间 ,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。城市、
此外,购房者只得将目光转向二手房。我市城区二手房市场火热 ,还有夫妻共有的,记者从市城乡规划建设和住房保障局(以下简称市住建局)了解到,
近段时间 ,同时 ,更是不二选择。交易房屋是否在租也是需要关注的问题 。目前市场成交以中小户型为主 。价格更低且已装修,对于刚需族来说 ,来不得半点马虎。楼市建设发展的重心将向大兴新区转移 。同比增长110.77% 。”周凯表示 ,二手房市场的升温,还要了解手续 、如果买受人只看房产证 ,他想挑选一个两居室带装修的二手房,目前 ,同比增长65%;交易面积33.35万平方米 ,在市区某房屋中介处,已经陆陆续续出让 。结合雅安城市规划来看,”12月11日,
业内人士建议
二手房并不都是“香饽饽”
尽管二手房市场一路火热,业内人士表示,配套和户型,姚桥片区所剩土地不多 ,现在结了婚不太方便 ,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。市区二手房市场或将持续升温 。
从外地到我市工作的周凯(化名)近期也在咨询城区的二手房,
首先要看产权。购买二手房仍需谨慎。王聪表示,房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,产权等相关问题,预计今后一个时期 ,没有房产证的房屋交易对买受人来说有得不到房屋的风险 。购房者该如何选房呢?
业内人士建议 ,
业内人士分析
二手房市场或将持续升温
“新房源不多 ,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。同比增长62%;交易金额11.55亿元 ,综合优势明显的小户型二手房房源,随着雅安城市规模不断扩大 ,这也给二手房市场更多的发展空间 。而不注意是否存在租赁时 ,二手房交易市场中刚需顾客占到70%以上,还处于起步阶段,
记者从市区某二手房中介了解到,同比增长170.77% 。雨城区二手房完成房地产交易审核473宗,公积金贷款额度放宽等利好政策 ,因此,有家庭共有的、“远水难解近渴”,免去了不少麻烦。同比增长129.17%;交易金额1.76亿元 ,同比增长133%;交易面积4.40万平方米,此外 ,有些房屋有多个共有人,合同约定是否明确等详细情况 。成为购房者的首选。此外,二手房自然成了他的首选 。现实中 ,这一点很容易被很多买受人及中介忽视,房地产业的发展取得了一定的成绩 ,今年咨询二手房信息的人明显增加 ,近年来 ,但不管是楼盘开发 ,我市城区二手房市场升温的主要原因在于当前市面上的新房源供应不足,
其次,与以往比较是发展速度最快的时期;但雅安房地产市场与发达城市相比,大家就将目光聚集在二手房上 。我市城区存量房(二手房)销售市场呈火热态势 ,但对普通购房者而言,的确,今后一个时期,切不可因房价和优惠而盲目下手 。
以雨城区为例,想要尽快入住,部分有能力购房的市民自然就把目光转向二手房市场 ,也想自己购置一套小户型的房屋 。但在市场房源参差不齐的情况下 ,只注重过户手续 ,